港媒发布内地“gui城”地图!!!

2015年3月22日 0625 来源:参考新闻网 参考新闻网3月22日报道,港媒称,贵阳省贵州市市中心有两栋已建成一半以上的建筑。这两座建筑与倒塌的纽约世贸中心有着神秘的相似之处。两座建筑建成后,高度将达到406米。香港《南华早报》网站 3 月 19 日报道称,它是当地一个大型建设项目的一部分,其中还包括一个豪华购物中心、一个游乐园,甚至还有一个湿地保护区。在当地政府背后,有开发商支持。他们希望通过这个项目吸引 50 万居民到该地区。但有一个问题:有专家担心,这个投资900亿元的房地产项目,到头来只会把当地变成“鬼城”。大得惊人,但空荡荡的高楼在大陆西南省份并不少见。报告称,截至去年,仅贵州省就有16个大型项目在建或竣工。这些项目的销售面积均超过100万平方米,足以供应全市四分之一以上的人口。不仅在贵阳,在武汉、南京、合肥等省会城市,这些史无前例的建设项目扩张如火如荼。这一波引发了学术界、房地产开发商和政策制定者的激烈讨论,这些城市是否正在创造越来越多的鬼城。据报道,西通常由战争、自然灾害、疾病或经济衰退造成的家乡“鬼城”在大陆有所不同。在大陆,地方政府匆忙开发项目,以促进增长和实现城市化目标。而鬼城往往是在这个过程中创造出来的。房地产是内地经济的重要支柱。根据国家统计局的最新数据,2014年内地近12%的销售来自新建住宅销售。这个百分比与上一年相似。根据里昂证券房地产研究公司的数据,在美国等成熟经济体,这一比例仍保持在 10% 左右,低于内地。即便是在房地产被视为重要投资项目的香港,1997年至1998年间,在房地产泡沫破灭之前,这一比例也仅占8%至9%。地方政府想从大片土地上获利,但内地三线城市的许多“新城”却未能建成。在这里,三线城市包括74个经济上相对可行的中小城市,而这些城市往往没有提供足够的就业机会来继续吸引外地人迁移到当地。报告显示,贵州省人均排名大陆垫底。与贵州省其他地区相比,贵阳的福利体系和基础设施较好,可以吸引人来城,但短期内,这并不能构成足够高的人流。三亚、常州、赣州、温州等城市也充斥着空置或未完工的建筑。到了晚上,这些建筑会在黑暗中亮起来没有任何根据大陆经济研究员陈勤银提出的实验模型,编制了大陆“鬼城”地图。陈勤的模型基于两个指标,包括未来供需比例,以及与城市现有住宅数量相比,供应单元是否过剩或短缺。虽然有缺陷,但这种统计方法仍然可以帮助人们了解一些可能发展成“鬼城”的地区,并预测到 2020 年哪些地方的住房供应将超过需求。报道称,从地图上可以看出,“鬼城”在内地东北部分布非常密集,经济严重依赖自然资源、重工业和农业。在该地区,经济多样性不足以提供广泛的就业机会。大陆最知名的“鬼城”是鄂尔多斯【233%资助研究报告】,在陈钦的第二项指标中排名第一。这与报告的结果不谋而合,报告预测鄂尔多斯新区康巴什空城在未来五年仍将严重。在大陆东部,“鬼城”广泛分布于山东沿海地区。当地政府希望通过沿海涌现的度假村进一步推动旅游业。然而,一些研究人员对将这些城市称为“鬼城”持谨慎态度。研究房地产市场的内地地产资讯集团表示,其2013年的“鬼城”报告显示,如果短期内出现住房供过于求的情况,将一个城市贴上“鬼城”的标签是不公平和不负责任的。 .做事的方式。对贵阳的悲观该预测尤其驳斥了该预测,称贵阳对省内其他地区的人们来说是一个有吸引力的城市,因为省会在社会福利、基础设施和经济发展方面通常被优先考虑。哈佛住房研究所前研究员朱小迪对此表示赞同。他说,仅仅根据未来的供过于求,将一座城市称为“鬼城”是不准确的。多重所有权 拥有多处房产的家庭在城市中留下了许多空置单位。 “这些空置住宅会对城市生活产生多大影响?你必须先看,然后再下结论。”他说,总的来说,人们在寻找“鬼城”时需要谨慎。 “人们如此痴迷于寻找‘鬼魂’,以至于他们很可能将任何地方标记为‘鬼城’。” 【责任编辑:】转载自凤凰网:2015032213571648_0